江苏省东台中学体育看台下店面房，需要对外出租。根据“公开、公平、公正”的原则，决定采取招标方式确定租赁承包人。

一、基本情况：

1、本次出租的店面房位于学校西大门北侧体育看台下。

2、具体店面：由南向北，南半侧为第7间至第14间；北半侧为第17间至第22间。

3、租赁承包期：一年。

二、定标办法：

合理高价确定中标人。

三、投标内容及密封要求：投标文件用信封封好。

投标文件内容包括：

1．报价：

由投标人根据现场考察研究情况和精心测算的基础上，认真填写第一轮报价表（其它轮次报价为现场报价）。

2．应交材料：

（1）租赁承包承诺书一份。承诺内容包含：依法经营的承诺、服从江苏省东台中学各项管理规定的承诺、办好所有从业人员各种证件的承诺、卫生达标承诺、所进货物都要按照有关部门的要求和标准进行的承诺以及在对外经营中所发生的一切纠纷与学校无关的承诺。

（2）争创优秀店面计划。

3．相关证明：

(1)投标人的有效身份证、学历证明的复印件（带原件备查）；

(2)投标人目前所在单位（工厂、街道、居委会、村或派出所）出具的现实表现证明。

(3)其它相关证明，如从业证明、获奖证书、经济基础证明、管理能力证明等。

4．投标人基本情况了解表。

四、投标人须知：

(一)投标说明：

1.投标人必须符合上级有关文件规定的资格要求，必须具有较好的思想政治素质，较强的管理能力，为人正派、诚实，身体健康，易于合作，有较强的事业心和工作责任感。经考察学校认为投标人达不到以上任何一条要求的，经评委集体评议，可以作为资格达不到要求，不予中标。

2．投标人可以投标一个店面，也可以投标多个店面，但一个中标人最多只能中标一个店面（两间）或两个店面（共四间）。如发现投标人串标，造成一个中标人实质上中标两个以上店面，学校有权取消中标人和串标人的中标资格，并没收履约保证金。

3．投标采取五轮报价，下一轮报价不得低于上一轮报价，否则作废标处理。

4．投标价不含水、电费（水电费按季度结算）、工商及卫生防疫等部门的管理费和超市从业人员工资等。

5．承包时间：一年。

6．投标前交投标保证金2000元，中标人的投标保证金转为合同履约保证金（不足部分由投标人签合同时补足）。未中标的投标保证金在中标人确定后的一星期内无息退还。中标人在公布中标后的3日内与学校签订合同，否则学校有权取消中标人的中标资格，并没收其投标保证金。

7．如参加本次投标，投标人则被视为已充分理解并响应招标文件中的所有条款。

(二)中标后的要求：

1．租赁承包者、经营者、签合同者、投标人必须与报名考试者系同一人，否则取消中标人的租赁承包资格，没收履约保证金。

2．签订合同前，承包人向校方缴纳全部中标金，同时每个店面缴纳4000元履约保证金。水电费等按季度结算交清。租赁承包合同到期，承包人退出租赁用房，学校退还履约保证金。

3．租赁承包者必须常驻现场，不得委托他人管理或转包于他人。否则取消其租赁资格，没收履约保证金。

4．履约情况与履约保证金挂钩：若发现租赁承包人有下列情形之一时，学校有权在履约保证金中扣除违约金，直至问题妥善解决为止：

①乱堆乱放，卫生状况差；

②查出不按学校要求经营的项目或“三无”食品和超期食品的；

③不服从学校管理大局，违反招标文件要求和学校有关制度；

④对学校重大活动不给予积极支持，严重影响学校形象；

⑤因矛盾出现吵架、斗殴现象等。

5．经营范围与要求：

（1）不得开设网吧、游戏厅和带赌博性质的以及法律法规不允许经营的项目。

（2）不得经营“三无”食品或过期食品，不得经营无工商、卫生等部门许可证的厂家食品。

（3）承包人不得超越经营地点，也不得托人代理或转让经营。

（4）第7间至第14间不得经营餐饮项目。

6．设备和要求：

（1）学校为租赁承包人提供店面房内现有设备以及必要的水电设施，交接时学校与承包人双方立清单。承包人负责这些设备、用具、设施的使用，管理和维修保养，如若人为损坏，则由承包人承担维修费。承包合同终止或合同期满时，承包人要将学校交给的设备、用具、设施按所列清单交还。如发现有损坏或散失，由承包人承担一切经济赔偿；

（2）学校不提供承包等人的住房，只提供现有的店面房；

（3）学校保证供电供水。

（4）出租店面房内的装饰装璜、货架等由租赁承包人自理，待租赁承包结束后，自行撤除，学校不予补贴。

（5）出租店面房内的装饰装璜，不得破坏和改变房屋的结构，尤其是门面招牌的规格和设计必须经过甲方同意。

7．学校规章与要求：

（1）承包人及所有从业人员必须自觉维护东中形象，遵守学校安全保卫制度、校园检查制度等各项规章制度，爱护学校一切公物。对有违反学校纪律、违法乱纪行为的从业人员学校有权处理，承包人必须接受学校处理决定。

（2）承包人承包期内，必须接受学校的管理和监督，严格执行江苏省东台中学店面房管理规定。对执行规定较差者，进行批评教育；不服从管理者，停业限期整改，直至取消承包人的承包资格，对承包人处以相应的违约金。

8．履行合同的要求：

承包期内，承包人不得借故或擅自中途终止承包合同或不履行合同。如果承包人在承包期内擅自终止合同，学校不返还承包人履约保证金和中标金，同时对承包人另行处以每个店面违约金2000元，并由承包人赔偿学校的一切经济损失；如承包人不履行合同，学校有权终止合同，同时由承包人承担违约责任，履约保证金不予退还。如学校无故擅自终止合同，则承担每个店面违约金4000元。承包人承包期内须按照规定的经营范围和相关法规正常运行，如果超出经营范围或违反相关法规，学校有权终止合同，同时承包人将承担终止合同的一切责任，履约保证金不予退还。承包期间承包人不得将店面房转包于他人，否则作擅自中途终止合同处理。

承包人在江苏省东台中学新校区内找一担保人，如承包人违约，担保人负连带责任。

五、发售标书时间和地点：

2008年12月2日至2008年12月10日在江苏省东台中学高中部办公楼五楼总务处。

六、投标时间和地点：

2008年12月16日下午三点整（过时不候，迟到作自动放弃处理）在江苏省东台中学高中部办公楼一楼总务处会议室。

 

 

 

 

 

二○○八年十一月三十日

 

江苏省东台中学体育看台下店面房第一轮竞价表

（南侧）

 

 

（北侧）

 

说明：1．投标人可以投标一个店面，也可以投标多个店面，但一个中标人最多只能中标两个店面。

 2．本次投标采取三到五轮报价，后一轮报价不得低于前一轮报价，否则作废标处理。

3．投标价不含水、电费（水电费按季度结算）、工商和卫生防疫等部门的管理费和超市从业人员工资等。

      4．第7间至第14间不得经营餐饮项目

          5．本表报价投标人签字后即具有法律约束力（请书写清楚，否则作废标处理）。

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                    投标人：（签字）                     

                                                                                                                 年    月    日

 

体育看台下店面房投标人基本情况了解表

 

姓名			性  别		出生年月		联系人
工作单位			是  否 党团员		文化程度		联系人 电  话
家庭住址							家庭电话
							手机号码
主   要   工   作   简   历	时  间	在 何 单 位 工 作					任何职	证明人
工 作 实 绩 及 特 长
备 注

 

注：表格中各项目须如实填写，如有不实，取消中标资格，责任自负。